Bescheinigung nach §§ 7h und 10f EStG – erhöhte Absetzungen für Modernisierung und Instandsetzung

Herstellungskosten gem. § 7h Abs. 1 Satz 1 oder 2 EStG

Nach Bauabschluss hat der Eigentümer mit dem Antrag auf Ausstellung einer Bescheinigung für die Herstellungskosten der begünstigenden Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen folgende Unterlagen einzureichen:

• vollständig ausgefülltes Antragsformular (Muster kann abgefordert werden)
• Originalrechnungen in Kostenaufstellung (Excel-Tabelle) durchnummeriert aufgelistet und Rechnungsordner (gewerkeweise geordnet mit Zahlungsnachweisen (in Kopie)
• Kopie des Abnahmeprotokolls des Zuwendungsgebers bei Abrechnung der Zuschüsse
• Abschlussprotokoll über die Abschlussbesichtigung durch die Stadt und Eigentümer
• Erklärung des Eigentümers/Architekten über die vertragsgerechte Durchführung der Maßnahmen
• Grundbuchauszug (als Eigentümernachweis)
• Vollmacht bei Vertretung
• Foto-Dokumentation (Altbestand, nach der erfolgten Baumaßnahme)

Anschaffungskosten gem. § 7h Abs. 1 Satz 3 EStG

vom Käufer:

• vollständig ausgefülltes Antragsformular
• Grundbuchauszug (als Eigentümernachweis)
• Vollmacht bei Vertretung

vom Bauträger:

• Vollmacht bei Vertretung
• Erklärung des Architekten / Eigentümer / Bauträger
• Originalrechnungen in Kostenaufstellung (Excel-Tabelle) durchnummeriert aufgelistet und Rechnungsordner (gewerkeweise geordnet mit Zahlungsnachweisen (in Kopie)
• Kopie des Abnahmeprotokolls des Zuwendungsgebers bei Abrechnung der Zuschüsse
• Abschlussprotokoll über die Abschlussbesichtigung durch die Stadt und Bauträger
• Aufteilung der Aufwendungen nach Kaufpreis, geprüfte Bruttobauaufwendungen und Funktionsträgergebühren nach den Eigentumsanteilen
• Foto-Dokumentation (vorher / nachher)